中指研究院19日发布的止跌《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国部分核心城市房价或将逐步“止跌”。中指中国逐步

　　“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”当日在北京举办，研究院明AG超玩会上述报告在此间发布。年上中指研究院常务副院长黄瑜在会上表示，半年部分2025年房地产销售规模仍有下行压力，核心或政策落实是城市促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。止跌

　　她表示，中指中国逐步一方面，研究院明随着支持政策密集出台，年上居民房价预期明显改善。半年部分另一方面，核心或AG超玩会随着房贷利率的城市持续下调，居民购房成本正逐步降低，止跌目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比（2.1%左右）的差距正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。

　　从城市房地产市场来看，报告指出，政策空间及力度、市场供求关系、城市聚集效应等是影响城市楼市恢复节奏的核心因素。

　　其中，一线城市辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州等强二线城市产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、无锡等城市库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这部分二线城市市场恢复节奏或相对较慢。

　　从中长期需求空间来看，报告认为，房地产行业正进入新的发展阶段。据中指研究院初步测算，“十五五”期间，中国新增城镇人口、居住面积提升以及拆迁改造等带来住房需求合计约有50.6亿平方米，年均仍有10亿平方米左右增量空间。

　　记者 庞无忌

• ·云南普洱市墨江县发生3.8级地震 震源深度10公里
• ·“铸影”中西文化艺术交流活动在广州举办
• ·又到考试季 来看看这份减压攻略｜高考加油站
• ·快来投票！广东12部作品入选
• ·佛山“挥春街” 鸾翔凤翥迎新春
• ·剑指校园食品安全问题！多部门联合整治，已停产停业85家
• ·@广东车主，6月1日起轻微事故处理有变化
• ·@广东车主，6月1日起轻微事故处理有变化
• ·官宣！“最难预约”的陕西历史博物馆4月1日起取消闭馆日
• ·我国发布最高级别的地磁暴红色预警，我们需要担心吗？
• ·国家医保局：支持将符合条件的村卫生室纳入医保定点
• ·央行：5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
• ·在乳源瑶族自治县，感触瑶家风情
• ·77支队伍狂飙西围涌，第二届中国·肇庆传统龙舟赛开桨
• ·国家发展改革委：我国确定首批生态产品价值实现机制试点
• ·三连跌or搁浅，成品油涨价或在下轮